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【普法小贴士】二手房住宅专项维修资金未交纳，该由谁来补交？

住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于业主共有。买完二手房发现住宅专项维修资金未交纳，究竟应由向开发商购买房屋的原购房人补交，还是由房屋现在的买受人补交？

近日，一则“2025年9月1日后购房无需交存住宅专项维修资金”的消息在短视频平台疯传，引发大量购房者关注。官方最新回应：纯属谣言！

近日，一则“2025年9月1日后购房无需交存住宅专项”的消息在短视频平台传播，引发不少购房业主的关注和讨论。然而，经官方核实，这完全是一则虚假信息。

最近，房地产市场又掀起了一阵波澜。一条“9月1日后购房无需交维修资金”的消息在网上迅速传播，让不少购房者心动不已，仿佛一夜之间购房成本就能大幅降低。然而，事实真的如此吗？今天，我们就来揭开这个传言背后的真相。

为进一步推动住宅专项维修资金管理政策落实落地，及时解决群众住宅维修“急难愁盼”问题，8月30日，青州市住建局走进青州市王府街道，开展“物业大讲堂”活动，面对面解读政策要点，手把手指导方法流程，全力打通政策执行“最后一公里”。

住房专项维修资金关系到千家万户的房屋“养老”，日前，沧州市住宅维修资金管理服务中心创新推出惠民举措——用住宅小区“公共收益”补充维修资金，并为有意向的物业服务企业开辟绿色通道。

近日，为进一步提升辖区物业管理水平，规范房屋维修资金的申请与使用，切实维护广大业主的合法权益，新北街道桃源居社区党委联合滨海新区住房和建设事务服务中心房屋维修资金服务部支部委员会，在社区召开了房屋维修资金政策培训会。

2025年5月30日，湖北省住房和城乡建设厅发布关于《湖北省住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告，以下为附件湖北省住宅专项维修资金管理办法（征求意见稿）。

6月3日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为加强房屋专项维修资金管理，建立房屋维修保障机制，维护房屋专项维修资金所有人的合法权益，该局结合本市实际进一步修订《郑州市房屋专项维修资金管理办法（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见建议，截止日期为7月3日

6月3日，郑州市住房保障局公开征求《郑州市房屋专项维修资金管理办法(征求意见稿)》意见建议，截止日期7月3日。

根据《民法典》《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，维修资金属于业主共有。住宅专项维修资金仅用于共用部位、设施的维修、更新和改造。包括但不限于：屋顶、外墙、楼道、电梯、无障碍设施、排水管道、单元门禁、监控设备等共有部分。